Newtonstraat 191, 's-Gravenhage

Luxe benedenwoning in hartje Regentessekwartier, Den Haag

Stap binnen in deze uitnodigende benedenwoning aan de Newtonstraat 191: een geheel gerenoveerd pareltje uit 1895 dat volledig is voorbereid op comfortabel en zorgeloos wonen. Zoek jij als starter, jong stel of alleenstaande een plek waar je meteen thuis kunt komen? Lees dan zeker even verder, want deze woning combineert historische charme met moderne luxe op een manier die je zelden ziet.

Dit appartement is met recht instapklaar te noemen. Alles – écht alles – is onder handen genomen: van een compleet nieuwe leidingen (gas en water), elektrabedrading en groepenkast tot strakke kunststof kozijnen met dubbel glas. Geen klusjes meer op je vrije zaterdag; je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en je bent klaar!

Misschien wel hét grootste pluspunt: jouw eigen achtertuin/patio. Stap via de openslaande deuren zo naar buiten met je eerste kop koffie van de dag.
Het appartementencomplex stamt uit 1895, maar dat voel je eigenlijk alleen nog aan de karaktervolle gevel. Binnen is het comfort van nu leidend: van het energielabel B tot dubbel glas en luxe afwerking.

Newtonstraat 191 is jouw kans om stads wonen te combineren met comfort en stijl. Wonen zonder zorgen, midden in Den Haag, met de vrijheid van een eigen tuin. Nieuwsgierig? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het gemak. Hier begin je iets moois!

Begane grond:
Begane grond:
Via de entree betreedt u hal/gang met vernieuwde meterkast en moderne inbouwspots. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die een prettige en lichte leefruimte vormt.

Aansluitend bevindt zich de vernieuwde badkamer, modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloop-(regen)douche met spatscherm, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een praktische badkamerkast, handdoekradiator en inbouwspots.

Achter de badkamer bevindt zich de 1e slaapkamer en er tegenover is er een separate, modern volledig betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

De route vervolgt zich naar de vernieuwde, moderne keuken. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, onderbouw afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Tevens zijn hier de cv-combiketel opstelling en inbouwspots aanwezig.

Via de keuken bereikt u de uitbouw, thans in gebruik als (slaap)kamer en heeft u toegang tot de tuin/patio, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Tuin:
Tuin/ patio (N-W gelegen, afmeting ca. 4.68 x 2.32) met houten schutting en betonvloer.

Overige informatie:
Bouwjaar: ca. 1895
Woonopp.: ca. 52,60 m²
Inhoud: ca. 210 m³
Perceel: 74 m²
Grond: Eigendom
Externe ruimte: ca. 0 m²
Bergruimte Int. / ext.: 0 / 0 m²
Kozijnen: Kunststof
Glas: Dubbel
Elektra: 6 groepen met 2x ALS
Verwarming: CV combiketel Intergas HRE (Bouwjaar 2022), geplaatst 2025

Aandeel: 2/5
VvE: Actief € 60,00 p.mnd.
KvK: Ja, 56541198
Opstalverzekering: collectief
MJOP: nee
Energie label: B

BIJZONDERHEDEN:
• Beschermd Stadsgezicht
• Conform NEN norm 2580 gemeten
• Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract.
• Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen;
• Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden
• Deze woning heeft een eigen website (adreshuisnummer.nl)

OPMERKINGEN:
De Newtonstraat ligt in het populaire Regentessekwartier. Hier vind je leuke koffietentjes, speciaalzaken, restaurants en supermarkten allemaal om de hoek. Vrijwel alles doe je lopend of op de fiets; en wil je de stad uit, dan zijn openbaar vervoer en uitvalswegen binnen bereik. Je woont hier rustig, maar bent nooit ver weg van het Haagse leven.
Zo ben je met 15 fietsminuten aan het strand in Kijkduin. Als je dichter bij huis wilt ontspannen kan je naar wijkpark ‘De verademing’, ‘Vlindershof’ of ‘Uitvindershof’ en ‘Emma’s hof.
Kortom, een heerlijke plek om te wonen!